Основные этапы отделки новой квартиры

Большинство покупателей в целях экономии приобретают квартиры без ремонта. Решаясь на самостоятельное облагораживание, важно знать основные этапы черновой отделки. Именно от этого будет зависеть качество декора. Также важно запасти­сь необходимыми инструментами и приспособлениями. Помимо стандартных шуруповёртов, валиков и кисточек, при отделке квартиры обязательно понадобятся абразивные и шлифовальные материалы.

Застройщики могут сдавать квартиры в следующем виде:

• Без отделки. Все, что есть в таких квартирах – это дверь, окна, коммуникации. Остальное придется делать самостоятельно.
• Черновой ремонт. Имеются отштукатуренные стены, стяжка пола, сантехника, отопительные приборы. Квартира готова к проведению декоративной отделки.
• Чистовая отделка. Присутствует недорогая декоративная отделка. Останется только установить сантехнику, освещение и расставить мебель.

Перед покупкой уточните, в каком виде будет сдаваться жилье. Выберите вариант, соответствующий вашим требованиям и ожиданиям. Только таким образом можно сделать ремонт квартир в Белгороде менее затратным.

Конструктивные схемы

Чаще всего многоквартирные дома построены по двум типам конструктивных схем. В первом случае это здания, с каркасом и внешними стенами из железобетонных панелей. Другой тип представляет собой монолитный железобетон.

Важно обратить внимание, что строения из железобетона подвергаются усадке. Это вызвано уменьшением цементного камня при затвердевании. Следовательно, отделочные работы необходимо проводить после усадки. На это уходит не менее года. По мнению экспертов, эту особенность необходимо учитывать при выборе материалов отделки.

Дизайн

Дизайн интерьера следует продумывать перед проведением черновых работ. Это поможет правильно провести коммуникации. Устанавливаются подходящие к будущему декору радиаторы, сантехнические коммуникации и электропроводка. Во вторичных квартирах меняются дверные и оконные системы. В новых они просто устанавливаются.

Пол

Прежде всего, необходимо выровнять полы. В новостройках чаще всего он представляет собой монолитную плиту. Требуется не просто выравнивание, но также изоляция. Это поможет впоследствии не слышать все вибрации и звуки. Специалисты рекомендуют использовать керамзит, толщина слоя которого должно составить до 5 см. Прежде всего, важно проверить, чтобы в полу не было трещин и щелей, поскольку жидкость из стяжки может попасть в нижнюю квартиру. Чаще всего отверстия остаются от стояков и вентиляционных шахт. Их можно заделать монтажной смесью. В этих же целях нередко применяют клеевую смесь. Засыпка керамзита проводится от места с наибольшей глубиной. Сверху заливается раствор жидкого бетона, по консистенции напоминающий молоко. Сохнуть будет не менее двух суток.

В санузлах выполняется настилочная гидроизоляция. Само выравнивание пола осуществляется цементно-песчаной стяжкой. Расход зависит от толщины слоя. Ждать идеальной ровности не стоит, высыхает примерно 28 дней. Гораздо быстрее делать наливные полы. Жидкая консистенция имеет свойство самонивелироваться. Самостоятельно придётся лишь правильно подобрать количество воды и помочь распределиться. Основание прогрунтовывается в два слоя. Наливной пол выполняется, когда грунтовка полностью высыхает. Однако, нежелательно прерываться надолго, чтобы пыль не успела осесть на слой. Идеально выполнять через 1-2 часа после высыхания.

Стены

Чаще всего стены тоже нуждаются в выравнивании и делается это с помощью штукатурки. Кроме помещений с высокой влажностью везде можно использовать гипсовую основу. Перед этим грунтовка стен обязательна, это улучшает адгезию.

Слой штукатурки может достигать 50 мм, а в местах сопряжения необходимо использовать армированную стеклосетку. При необходимости выполнения выравнивания толщиной больше 50 мм используют облицовку на металлическом каркасе с гипсокартоном.

Чаще всего стены тоже нуждаются в выравнивании и делается это с помощью штукатурки. Кроме помещений с высокой влажностью везде можно использовать гипсовую основу. Перед этим грунтовка стен обязательна, это улучшает адгезию.

Слой штукатурки может достигать 50 мм, а в местах сопряжения необходимо использовать армированную стеклосетку. При необходимости выполнения выравнивания толщиной больше 50 мм используют облицовку на металлическом каркасе с гипсокартоном.

Потолок

Очень часто необходимо выровнять и потолок. Его штукатурят, предварительно покрыв грунтовкой. Обычно создают подвесные конструкции на металлическом каркасе и обшивают. Эти конструкции бывают одноуровневыми и двухуровневыми. Для зданий, где усадка не завершилась, лучше делать двухуровневый потолок. У них каркас крепится к перекрытию, а не к стенам, потому меньше деформируется.